Beschreibung
Diese attraktive Bürofläche erstreckt sich über das 2. Obergeschoss sowie den ausgebauten Spitzboden und bietet insgesamt ca. 185 m² Nutzfläche. Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen eignet sich die Fläche ideal für Unternehmen, die neben klassischen Büroräumen zusätzliche Bereiche für Besprechungen, kreative Arbeitsplätze oder Rückzugsräume schaffen möchten.
Die 8 Büroräume überzeugen durch ihren funktionalen Grundriss und die angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Spitzboden, der der Fläche einen individuellen Charakter verleiht und vielseitig genutzt werden kann.
Vom Spitzboden aus gelangt man auf einen kleinen nach Süden ausgerichteten Balkon, der als geschützter Außenbereich einen attraktiven Aufenthaltsort für Mitarbeiter bietet und den besonderen Charme der Fläche unterstreicht.
Die Büroeinheit ist mit einer CAT-6-Netzwerkverkabelung ausgestattet und verfügt über zweifach verglaste Fenster, die zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Das Gebäude wurde 2022 an das Fernwärmenetz angeschlossen und profitiert damit von einer modernen und nachhaltigen Wärmeversorgung.
Optional können zwei Stellplätze im Innenhof angemietet werden und runden das attraktive Gesamtangebot ab.
Lage
Die Bürofläche befindet sich am Kaiser-Friedrich-Ring in einer der bekanntesten und repräsentativsten Geschäftslagen Wiesbadens. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Sichtbarkeit, eine exzellente Verkehrsanbindung sowie die unmittelbare Nähe zur Innenstadt.
Der Wiesbadener Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet optimale Anbindungen an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Über die nahegelegenen Autobahnen A66, A643 und A671 sind Frankfurt am Main, Mainz sowie der Flughafen Frankfurt in kurzer Zeit erreichbar – ein entscheidender Standortvorteil für Unternehmen mit regionalen und überregionalen Geschäftsbeziehungen.
Zahlreiche Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Im direkten Umfeld finden sich vielfältige Gastronomieangebote, Cafés, Hotels, Banken sowie Einkaufsmöglichkeiten, die den Arbeitsalltag für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen attraktiv gestalten.
Die repräsentative Gründerzeitbebauung entlang des Kaiser-Friedrich-Rings verleiht dem Standort ein hochwertiges Erscheinungsbild und unterstreicht einen professionellen Unternehmensauftritt. Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Erreichbarkeit und einem etablierten Geschäftsumfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für Kanzleien, Arzt- und Therapiepraxen, Beratungsunternehmen, Agenturen sowie andere dienstleistungsorientierte Unternehmen.
Galerie
