Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und 2016 umfassend modernisiertes Bürogebäude in hervorragender Lage von Wiesbaden-Erbenheim, auf einem 3.088 m² großen Grundstück.
Die Immobilie umfasst vier Gewerbeeinheiten mit insgesamt 1.887 m² vermietbarer Bürofläche. Dazu gibt es weitere 180 m² vermietbare Lagerflächen im Kellergeschoss, welche flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten – sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarkes Investment.
Zur Ausstattung gehören 18 Tiefgaragen- und 26 Außenstellplätze, ein Aufzug, moderne Einbauküchen, WC-Anlagen, Lagerflächen sowie eine Teilklimatisierung im Erdgeschoss. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, ergänzt durch eine Solaranlage zur Unterstützung der Energieversorgung.
Lage
Attraktiver Gewerbestandort in Wiesbaden-Erbenheim mit hervorragender Anbindung an die A66 und B455. Die Lage überzeugt durch ihre zentrale Position im Rhein-Main-Gebiet, ein etabliertes gewerbliches Umfeld sowie eine gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten. Öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältige Dienstleistungs- und Versorgungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Galerie
