Beschreibung
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines dreistöckigen Wohnhauses in Wiesbaden bietet eine attraktive Kapitalanlage für Investoren. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 31,84 m² und befindet sich derzeit in einem vermieteten Zustand, sodass Sie von Beginn an kontinuierliche Mieteinnahmen erzielen. (bis 08.2027)
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein helles Zimmer sowie ein Bad und wird durch eine praktische Einbauküche ergänzt, die eine sofortige Nutzung ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den Nutzwert der Wohnung erheblich.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung, die eine zuverlässige und kostengünstige Wärmeversorgung sicherstellt. Das gepflegte Erscheinungsbild des Hauses sowie der gut erhaltene Zustand der Wohnung machen dieses Objekt zu einer soliden und wertstabilen Investition in einer gefragten Wiesbadener Lage.
Ein Garagenstellplatz kann optional angemietet werden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ausgesprochen verkehrsgünstigen Lage in Wiesbaden-Erbenheim. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist in nur wenigen Schritten erreichbar – gerade einmal 20 Meter trennen Sie von der nächsten Haltestelle, sodass Sie bus- und bahngebunden schnell und bequem mobil sind.
Für Autofahrer bietet die Lage nahezu unschlagbare Vorteile: Der Autobahnanschluss ist in unter einer Minute erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das überregionale Straßennetz. So sind Sie in kürzester Zeit auf der Strecke – ob beruflich oder privat.
Der Wiesbadener Hauptbahnhof ist in nur 7 Minuten zu erreichen und stellt eine hervorragende Verbindung in die gesamte Region sowie zu den umliegenden Großstädten wie Frankfurt am Main sicher. Wer regelmäßig auf Fernreisen angewiesen ist oder schlicht die Flexibilität eines internationalen Flughafens schätzt, wird sich über die kurze Fahrtzeit von lediglich 17 Minuten zum nächsten Flughafen freuen.
Trotz dieser exzellenten Infrastrukturanbindung profitieren Sie von der urbanen Qualität Wiesbadens mit seinen bekannten Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und der einzigartigen Kurstadt-Atmosphäre – eine Kombination, die keine Wünsche offenlässt.
Galerie
